受委托，本公司将于2024年10月25日上午9时30分在金鼎万拍平台（http://www.wanpai123.com）采用网络拍卖的方式公开举行拍卖会。

一、 拍卖标的：

灵武市中兴街西侧朝阳路口商住房（1-3层），建筑面积804.29㎡，分摊土地使用权面积342㎡；参考价:1602895元，保证金:160000元。

二、 展示时间：2024年10月18日—2024年10月24日

三、 展示地点：宁夏回族自治区灵武市

四、 报名时间：2024年10月18日—2024年10月24日

五、 竞买登记手续：

    1.报名流程：联系我公司项目负责人进行线下报名→线下报名成功→在金鼎万拍平台完成注册登记（http://www.wanpai123.com），并上传有效身份证明进行实名认证（企业：营业执照、法人身份证照片；个人：个人身份证照片）；

    2.拍卖保证金：16万元；

    3.保证金缴纳：汇款账户（户名：宁夏锦德拍卖行有限公司，账号：60018621005000001 开户行：宁夏黄河农村商业银行凤凰支行）；

    4.保证金截止时间： 2024年10月24日17时（以到账时间为准）。

   六、其他说明

          1. 拍卖标的依据现状进行拍卖及移交；

          2. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理产权登记变更过户时所产生的所有相关税费由买受人承担。

         3. 标的物产权转移前、后的所有相关费用包括但不限于水、电、燃气、通信、采暖、物业管理及罚款滞纳金等相关费用由买受人自行与相关部门了解并全部承担。

        4. 本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。

        5. 该房产一楼部分出租，分别由“唐城网吧”、“鑫盛超市”使用，其中：“唐城网吧”使用面积约120㎡，“鑫盛超市”使用面积约75㎡，上述房产租赁合同于2023年11月14日到期，该房产二楼空置；三楼部分使用权被原产权人出售。

       6. 上述拍卖标的瑕疵系根据目前已知情况披露的，拍卖标的依据现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍品已知或潜在的瑕疵不承担担保责任。

  七、公司地址：宁夏回族自治区银川市文化街106号国贸中心B座6楼锦德拍卖行业务部 

联系人：杨先生 18109500088

联系人：冯女士 0951-6014139

宁夏锦德拍卖行有限公司

                                  2024年10月17日

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